Suggest Category | Add URL

Website details:

bostadspriser      
bostadspriser nyheter och information
http://bostadspriser.eu/

[ Date added: 2010-10-17 ]


Feed : http://bostadspriser.eu/feed/
Bostadspriser

Kommande krasch på bostadsmarknaden?
Allt fler kommentatorer varnar för en kommande krasch och att vi kan få uppleva något likande som i början på 1990-talet, där många fick gå från sin bostad och blev skuldsatta med långvariga skuldsaneringsprogram som följd. Faktum är att vi riskerar ett liknande scenario då priser på främst bostadsrätter exploderad under det senaste årtiondet. Nu när räntorna kryper uppåt så kommer allt fler få allt svårare att klara betalningarna på lån och amortering, och om den globala ekonomin stannar av med ökad arbetslöshet som följd så riskerar detta att ytterligare späda på problemen när hushållens disponibla reella inkomster minskar. Videon nedan talar om att en topp i den globala ekonomin är att vänta i sommar, och därefter kan det ta fart utför med fallande priser och höjda räntor, något vi redan sett början på. Vad kan man då göra om man sitter högt belånad på en villa eller bostadsrätt? Att sälja är en möjlighet, men det blir allt svårare att få ut de priser som vi vant oss vid ? en minskad efterfrågan är redan märkbar i storstadsområdena. Att amortera är en möjlighet, men det är tveksamt om det hinner få någon effekt innan nedgången. Att sälja är nog ändå den bästa möjligheten, om den nu ens finns kvar. Alternativet är då att ha is i magen och hoppas att man rider ut stormen. Räkna dock med att det kan ta väldigt lång tid innan vi bottnar och det vänder upp, och ännu längre tid innan vi är tillbaka på dagens prisnivåer. Det som jag skriver här är min uppfattning och åsikt. Varje läsare uppmanas att själv ta reda på fakta och att ta sina egna beslut.
Saltholmsgatan 36 A till salu
Nu är Saltholmsgatan 36 A ute till försäljning igen. Senast det såldes var den 27 februari 2009, alltså för lite drygt 2 år sedan. Då var priset strax över 18 miljoner och utgångspriset idag är 23 miljoner. Säljarna hoppas alltså på att tjäna 5 miljoner på de två år man ägt huset ? en icke föraktlig förtjänst om man nu får ut begärt pris.
Uppdaterad husvärderingsfunktion
Vi har uppdaterat och gjort om vår populära husvärderingfunktion något. Du som användare märker inte så mycket av förändringen rent visuellt, men förhoppningsvis kommer du få en ännu bättre värdering av ditt objekt. Du nya algoritmen jämför med affärer som gjorts i närheten och tar hänsyn till avstånd och tid som gått sedan affären gjordes. Ju närmare i tid och rum, desto större vikt får affären vid beräkningen av ditt objekts värde. Ofta blir resultatet från den nya husvärderingstjänsten inom +/- 10% från det slutliga försäljningspriset, men för vissa objekt kan det avvika en smula mer. Speciellt gäller detta ?lyxobjekt?, renoveringsobjekt och objekt med mycket liten eller mycket stor boarea. Vi kommer givetvis att arbeta med att förbättra värderingen ytterligare.
Nu kan du få gratis huspriser
Från och med idag delar vi ut gratiskoder till vår tjänst huspriser och prisutveckling. Villkoret för att få en gratiskod är att du skriver en artikel och skickar till oss här. Värdet på gratiskodena är 50 kr, vilket är det ordinarie priset för tjänsten. Vad ska du då skriva om? Det finns några olika ämnen du kan välja. Här följer en lista: Bostadsmarknaden i Sverige, aktuella hus-/villaförsäljningar, nyheter i bostadspolitiken etc (för publikation på den här sajten) Om någon av följande städer/platser: Varna, Sofia, Pamporovo, Albena, eller om att resa till och i Bulgarien (för publicering på resatillbulgarien.se) Att vänta tvillingar, och/eller om hur det är att ta hand om nyfödda tvillingar (att publiceras på blimamma.se eller babyn.se) Krav Din artikel måste uppfylla vissa krav för att bli godkänd: Det måste vara en orginaltext, kopierad text från andra sajter godkänns inte. Detta upptäcks väldigt lätt. Det måste vara av hyfsad längd, inte bara en paragraf. 300-500 ord förväntas, men är inte alltid ett absolut krav. Stava och punktuera rätt. Vi vill inte rätta din artikel, det gör du själv innan du skickar den. Den måste vara läsvärd, sammanhängande, begriplig och informativ. Länka gärna till andra relevanta sajter i texten. Passerar din artikel dessa krav och om den handlar om något av ovan listade saker så kommer vi skicka dig en gratiskod via mail, vanligvis inom 24 timmar, ofta snabbare. Om din artikel blir underkänd så får du chansen att korrigera den. Vi garanterar dessutom att vi inte under några omständigheter kommer publicera din artikel utan att ge dig en gratiskod. Långa artiklar Har du skrivit en väldigt lång artikel (>500 ord) av god kvalitet och av något av ämnena ovan så skicka in den för bedömning. Ofta kan vi dela ut 2 eller flera gratiskoder för långa och välskrivna artiklar. Klicka här för att skicka din artikel.
Paradvilla på Fridhemsvägen 6 i Malmö ännu inte såld
I snart två år har den 391 kvadratmeter stora 50-talsvillan, som ägs av docenten Nils Stormby, legat ute till försäljning. Prislappen ligger på 20 Mkr och för de pengarna hamnar man nästan granne med Zlatan, som köpte en villa på Limhamnsvägen för 30 Mkr 2007. I en artikel i Sydsvenskan talas om Zlatan-effekten, då flera säljare försöker sälja sin hus för rejäla summor ? mycket över vad de skulle betingat innan Zlatan köpte sitt rekorddyra hus. Som exempel så vill Michael Nasser sälja sin villa på Fridhemsvägen 1 för modiga 28 miljoner ? någon köpare tycks dock ännu inte dykt upp. Vår värderingsverktyg uppskattar värdet på  Fridhemsvägen 6 (391 m2) till 15 060 000 kr (14 307 000-15 813 000 kr), medan Fridhemsvägen 1 ligger på 12 630 000 kr (11 998 500-13 261 500 kr), ändå inte så illa med tanke på att Nasser betalade 7.1 Mkr för huset år 2001.
Grönviksvägen 20 till salu
Nu säljes en exklusiv villa på Grönviksvägen 20 i Bromma. Det är en omsorgsfullt renoverad 60-talsvilla med sjöutsikt och en boarea på 258 m2. Priset är satt till 12,9 Mkr, ett belopp som kanske kan väntas sjunk något med tanke på prisutvecklingen i området. Ett pris på c:a 42 000 kr/m2 kan kännas motiverat, vilket skulle innebära ett säljpris på strax under 11 Mkr, men det återstår att se. Ett tecken som talar för ett högre pris kan vara att Grönviksvägen 56 såldes för 17 Mkr i oktober 2009 (386 m2, 44 000 kr/m2). Säljare är sannolikt Jan Krister Nilsson, styrelseledamot i Spotify AB, ett inte helt obekant bolag.
Törnrosvägen 2 ute till försäljning
En av de mer exklusiva villorna som är till salu i Stockholm just nu är Törnrosvägen 2 i Bromma. Det rör sig om en tvåvåningsvilla på 186 m2 och utropspriset är 12 400 000kr, vilket är c:a 45% mer än de 8 500 000kr som vårt värderingsverktyg angav, men det är snarare regel än undantag då ?lyxvillorna? ofta betingar ett hög pris på grund av hög standard, och inte bara läge och boarea. Beräknat värde 8 500 000 kr (8 075 000-8 925 000 kr) För Villa på Törnrosvägen 2 (186 m2) Beräknat från 24 genomförda husaffärer inom en radie på 1000 meter. Säljare verkar vara Raija Johanna Koister som också är styrelseledamot i Eightcut Company AB. Jag skulle tro att detta objekt går för c:a 11 Mkr om man tittar på de affärer som gjorts i närheten det senaste året.
Sök fastighetsaffär på adress, köparens eller säljarens namn
Vi presenterar idag en ny tjänst där man kan söka efter fastighetsaffärer på säljarens eller köparens namn, eller på gatuadress. Detta gör det möjligt att på ett enkelt sätt ta reda på till exempel försäljningar på en viss gata, vem som köpt ett viss hus, vilka fastighetsaffärern en viss person gjort och så vidare. Denna tjänst är för närvarande gratis och begränsad till 6 överlåtelser, men så småningom så kommer man att kunna ta ut fler överlåtelser mot en avgift. Prova vår tjänst Sök fastighetsaffär redan nu!
Exklusiv villa i Hovås säljes
Raderad på ägarens begäran.
Kampanj: 10kr
Från och men idag fregdag kör vi en kampanj där tjänsten huspriser endast kostar 10 kronor per fråga, d.v.s. för 10 kronor kan du få överlåtelsepriser för upp till 50 fastighetsaffärer, samt statistik och prisutvecklings för området du är intresserad av, för det otroliga priset 10 kronor. Passa på nu, snart höjer vi till ordinarie pris igen!

Newsfeed display by CaRP